T2 meublé - Balcon et Garage - Valmy

LYON 69009

893 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 822.36 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 858.84 €/mois

* dont charges récupérables : 70.5 € / mois

Dépôt de garantie : 1498 €

Honoraires charges locataires: 623.74 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 143.94 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Réf : 13

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement de type T2 situé dans le charmant quartier de Valmy. Cet appartement, très lumineux, offre une surface habitable de 47,98 m² et est situé dans une copropriété des a... Voir plus Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement de type T2 situé dans le charmant quartier de Valmy. Cet appartement, très lumineux, offre une surface habitable de 47,98 m² et est situé dans une copropriété des années 2000, bien entretenue et sécurisée.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert un séjour spacieux. La cuisine, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un four à gaz et une machine à laver. La chambre est dotée de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. La salle de bains est fonctionnelle, et les WC sont séparés pour plus de commodité.

Un garage en sous-sol est inclus avec l'appartement, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout non négligeable dans ce quartier.

La copropriété est de bon standing et entièrement sécurisée, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité.

En ce qui concerne les commodités, vous trouverez tous les commerces nécessaires à proximité immédiate de l'appartement, ainsi que le parc Montel, idéal pour vos moments de détente en plein air. Les écoles et le collège sont également facilement accessibles, rendant ce logement particulièrement adapté aux familles.

La station de métro Valmy, située à seulement 5 minutes à pied, vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes grâce à la ligne D, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Le montant du loyer hors charges est de 822,36 €, avec une provision sur charges de 70,50 €, couvrant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière, soit un total de 892,86 € charges comprises. Les honoraires d'agence s'élèvent à 623,74 €, et le dépôt de garantie est de 1 644,72 € (soit deux mois de loyer hors charges).

L'appartement est disponible immédiatement.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de location.

Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements, nous sommes à votre disposition pour tous vos besoins immobiliers. Une estimation de votre bien est offerte sur simple demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 200 205. Voir moins

Nos honoraires

47.98 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

T2 meublé - Balcon et Garage - Valmy

Descriptif

Réf : 13

Nos honoraires

47.98 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Provision sur charges

70.5 €

Dépôt de garantie

1498 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Assainissement

Sans

Salle(s) de bains

Cuisine

Equipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Nombre garages/Box

Gardien

Non

Date ERP

18/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

173 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé